IMMOBILIENRECHT
Für ein gutes Gefühl rund um Haus & Wohnung
Das Grundstücks- und Immobilienrecht ist ein Rechtsgebiet, das sich insbesondere mit der wirtschaftlichen Nutzung von Immobilien und Grundstücken befasst. Hierbei stehe ich Ihnen bei allen Fragen zur Seite, die im Zusammenhang mit dem Erwerb oder der Veräußerung von bebauten und unbebauten Grundstücken, der Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerberäumen sowie den Rechten und Pflichten von Wohnungseigentümergemeinschaften stehen.
Mein Leistungsspektrum umfasst alle Rechtsfragen zur Vermietung und Anmietung sowie des An- und Verkaufs von Immobilien und Grundstücken. Dazu gehören unter anderem:
- Prüfung von Grundstückskauf- und Bauträgerverträgen (Kauf einer Immobilie vom Bauträger)
- Beratung bei der Eintragung und Löschung von Rechten im Grundbuch
- Durchsetzung und Abwehr von Gewährleistungsansprüchen nach Abschluss eines Grundstückskaufvertrags
- Legal Due Diligence (Prüfung des Kaufobjekts aus rechtlicher Sicht)
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Wohnraummietrecht
Die Wohnung als Lebensort genießt einen besonders hohen rechtlichen Schutz. Dies gilt für Mieter:innen, aber auch für Vermieter:innen.
Beide Parteien berate, unterstütze und vertrete ich unter anderem zu den folgenden Themen:
- Prüfung der Wirksamkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Wohnraummietverträgen
- Zahlungs- und Räumungsklagen
- Kündigung von Mietverträgen
- Erstellung von Mietaufhebungsverträgen
- Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsobjekten
- Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
- Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Vertretung bei der Abwicklung von Mietverhältnissen
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Gewerberaummietrecht
Gewerbliche Vermieter:innen und Mieter:innen berate, unterstütze und vertrete ich unter anderem bei den folgenden Themen:
- Entwerfen und Verhandeln von Gewerberaummietverträgen (Büros, Praxisräumlichkeiten, Ladenlokale und-hallen etc.)
- Zahlungs- und Räumungsklagen
- Kündigung von Mietverträgen
- Prüfung von Schriftformmängeln
- Beratung bei der Gestellung von Mietsicherheiten wie z.B. Kaution
- Durchsetzung oder Abwehr von Konkurrenz- und Sortimentschutz
- Durchsetzung oder Abwehr von Betriebs- und Offenhaltungspflichten
- Durchsetzung oder Abwehr von Betriebs- und Nebenkosten
- Abwicklung von beendeten Mietverhältnissen
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Wohnungseigentumsrecht
Beim Erwerb von Wohnungseigentum und den damit einhergehenden Rechten und Pflichten sowie der Verwaltung und Aufteilung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum berate und vertrete ich Sie unter anderem bei den Themen:
Beratung von Verwaltern und Wohnungseigentümern im Vorfeld einer Wohnungseigentümerversammlung
Prüfung und Erstellung von Teilungserklärungen / Gemeinschaftsordnungen
Beratung und Vertretung bei baulichen Veränderungen im Gemeinschaftseigentum
Durchsetzung oder Abwehr von Beseitigungs- und Unterlassungsansprüchen
Abberufung und Neubestellung eines Verwalters
Beratung und Vertretung eines Wohnungseigentümers bei vermietetem Wohnungseigentum
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Maklerrecht
Maklerunternehmen werden von mir in allen Rechtsfragen, die im Zusammenhang mit der Tätigkeit einer Maklerin / eines Maklers stehen, beraten und unterstützt. Dazu gehören unter anderem folgende Leistungen:
Prüfung und Erstellung von Maklerverträgen
Durchsetzung und Abwehr von Provisionsansprüchen
Beratung und Prüfung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen
Verwirkung von Provisionsansprüchen
Prüfung von Maklerklauseln in Grundstückskaufverträgen